諸費用について

□総予算を考える際の目安になるよう諸費用をまとめてみました。単純に計算すると工事の1割～2割程度の現金が必要となります。 ※シンクスタジオに依頼の際はくわしく説明させていただきます。中には自分でできる事やコストを下げる方法もあります。 1.工事に関する諸費用［確認申請・完了検査申請手数料］建物の規模により異なりますが、確認申請、中間検査、完了検査の合計です 10万程度～（階数、床面積よる）［地質調査費］地盤の状況を把握するために行います 3万～5万（スウエーデン式サウンディング試験の場合） RC造や地下室がある場合はボーリング試験が必要です。（40～80万）［工事契約印紙代］工事契約書に添付します 1.5万（工事金額1500万から5000万までの場合）［地鎮祭］工事を始める前にその土地の神（氏神）を鎮め、工事の無事と建物の安全や繁栄を祈ります。玉串料（神主へのお礼） →3万～4万程度［上棟式］工事をしてもらう大工さんにご祝儀を渡したり、お弁当を出したりします。お気持ちです。3万～4万程度 2.ローンに関する諸費用［ローン契約印紙代］ローン契約書に添付します 1.5万（ローン金額500万から5000万の場合）［融資手数料］融資を受ける金融機関への手数料です 3万程度（ローン金額500万から5000万の場合）［抵当権設定登記］金融機関から不動産を担保にして融資を受ける場合に必要となる登記にかかる費用です登録免許税→ローン金額の0.4％司法書士の報酬→5万程度［保証料］融資のための信用保証料 35年ローンとしてローン金額の2％程度（借入期間による）［団体生命保険料］融資契約者が死亡した場合の生命保険料ローン金額の0.3％（1年毎）［火災保険］融資のための火災保険料 35年として一般的に工事費の2％程度（保険の内容と保険期間による） 3.完成、入居後に関する諸費用［表示登記］登録免許税→ 土地家屋調査士の報酬 1.5万（ローン金額500万から5000万の場合）［所有権保存登記］登録免許税→ 司法書士の報酬［その他税金］固定資産税・都市計画税などがあります。 4.その他必要な別途費用［水道加入金］あらたに水道を引き込むための権利金。各自治体、引き込み口径により異なります。［近隣挨拶費］粗品をもって挨拶に行きます。［耐久消費財等］電化製品、家具、カーテンなどの購入費用です。［ケーブルＴＶ等］電波受信状況により異なりますが、ケーブルＴＶ、ＣＳの場合、工事費の他に加入金、視聴料が必要です。［引越し費用］距離、荷物の量により異なります 10～20万円程度

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