プロジェクト
地盤改良
こんにちは、ミヤタです。
宝塚の「仁川の家」で地盤改良が行われました。
宅地造成された敷地で一部軟弱な地盤（支持層が深さ2mの位置）だったので、
建物の北側半分に湿式柱状改良をしました。
セメントと水と土が混ざり、所定の深さまで杭状の柱が打たれます。
高さをチェックして基礎掘下げ部分で杭頭をそろえます。
今回は直径500ミリの杭状の柱が支持層に達するまで
14本打たれているんですが、
地盤調査の結果と建物の荷重から、
何mの深さまで、直径何ミリの柱が何本必要か決まります。
ただ今回は敷地の一部の地盤だけが弱かったため
2社に見積りを依頼し、
建物面積の半分を地盤改良する場合は何本か、
面積の1/4だけ場合は何本か、
それぞれ工事金額はどれくらい違うかを
出してもらいました。
安全にこしたことはないのですが、
必要以上に過剰な地盤改良は効果がないので
適正な工事内容と金額を見定めようというわけです。
地盤改良よりも建物に、
家の内装や設備にお金をかけたい、というのが
多く建築主の要望ではないでしょうか。
結局、面積の半分でも1/4でも
あまり値段が変わりませんでした。
例えばA社、面積の半分、柱状体13本で41万円。
と、面積の1/4、柱状体6本で39万円！という具合です。
金額の差に驚いていると
決まっていわれる言葉が
「一日仕事やから・・・。」
何度耳にしたことか。
最終的にはすでに書いたように
建物面積の半分でお願いしました。
車の出入りのたびに道路に泥汚れがつくのですが、
こまめに水で流して道路を清掃してくれていました。
こういう配慮ができる業者さんは安心できますね。