□総予算を考える際の目安になるよう諸費用をまとめてみました。
単純に計算すると工事の1割～2割程度の現金が必要となります。
※シンクスタジオに依頼の際はくわしく説明させていただきます。
中には自分でできる事やコストを下げる方法もあります。
1.工事に関する諸費用
| ［確認申請・完了検査申請手数料］ | |
| 建物の規模により異なりますが、確認申請、中間検査、 完了検査の合計です | 10万程度～ （階数、床面積よる） |
| ［地質調査費］ | |
| 地盤の状況を把握するために行います | 3万～5万（スウエーデン式サウンディング試験の場合） RC造や地下室がある場合はボーリング試験が必要です。（40～80万） |
| ［工事契約印紙代］ | |
| 工事契約書に添付します | 1.5万（工事金額1500万から5000万までの場合） |
| ［地鎮祭］ | |
| 工事を始める前にその土地の神（氏神）を鎮め、 工事の無事と建物の安全や繁栄を祈ります。 | 玉串料（神主へのお礼） →3万～4万程度 |
| ［上棟式］ | |
| 工事をしてもらう大工さんにご祝儀を渡したり、 お弁当を出したりします。 | お気持ちです。3万～4万程度 |
2.ローンに関する諸費用
| ［ローン契約印紙代］ | |
| ローン契約書に添付します | 1.5万（ローン金額500万から5000万の場合） |
| ［融資手数料］ | |
| 融資を受ける金融機関への手数料です | 3万程度（ローン金額500万から5000万の場合） |
| ［抵当権設定登記］ | |
| 金融機関から不動産を担保にして融資を受ける場合に 必要となる登記にかかる費用です | 登録免許税→ローン金額の0.4％ 司法書士の報酬→5万程度 |
| ［保証料］ | |
| 融資のための信用保証料 | 35年ローンとしてローン金額の2％程度（借入期間による） |
| ［団体生命保険料］ | |
| 融資契約者が死亡した場合の生命保険料 | ローン金額の0.3％ （1年毎） |
| ［火災保険］ | |
| 融資のための火災保険料 | 35年として一般的に工事費の2％程度 |
（保険の内容と保険期間による）
3.完成、入居後に関する諸費用
| ［表示登記］ | |
| 登録免許税→ 土地家屋調査士の報酬 1.5万（ローン金額500万から5000万の場合） | |
| ［所有権保存登記］ | |
| 登録免許税→ 司法書士の報酬 | |
| ［その他税金］ | |
| 固定資産税・都市計画税などがあります。 |
4.その他必要な別途費用
| ［水道加入金］ | |
| あらたに水道を引き込むための権利金。 | 各自治体、引き込み口径により異なります。 |
| ［近隣挨拶費］ | |
| 粗品をもって挨拶に行きます。 | |
| ［耐久消費財等］ | |
| 電化製品、家具、カーテンなどの購入費用です。 | |
| ［ケーブルＴＶ等］ | |
| 電波受信状況により異なりますが、ケーブルＴＶ、 ＣＳの場合、工事費の他に加入金、視聴料が必要です。 | |
| ［引越し費用］ | |
| 距離、荷物の量により異なります | 10～20万円程度 |
